Концепция жилого квартала с торговым центром
| Функциональное назначение | Концепция жилого квартала с торговым центром по ул. Полтавський шлях, 186 в г. Харкове |
| Адрес | Харьков ул. Полтавский шлях, 186 |
| Площадь земельного участка | 22, 7423га |
| Общая площадь объекта | Ориентировочно 102225,6м² общей площади жилых квартир |
| Год проектирования | 2018 |
| Стадии проектирования | Эскизный проект |
| ГАП | Александр Саратов |
| Архитекторы | Александр Саратов, Денис Божко, Алексей Мурас, Виталий Кичигин, Анастасия Плужникова, Мария Литвиненко, Наталья Шаботинская, , при участии Анны Ярошок |
Функциональное назначение рассматриваемого земельного участка 03.07– для строительства и обслуживания объектов торговли. Площадь участка -22.7423га. Форма собственности – частная.
Участок проектирования предназначен для строительства торгового центра с жилым кварталом.
Концепцией предусматривается организация территории с выделением на 7 зон: 1-я – зона жилая застройка 9-ти этажными домами; 2-я зона – зона размещения торгового центра с гостевой парковкой; 3-я зона – зона расположения объектов соцкультбыта и обслуживания ( детский сад, школа, парковая территория ); 4. Зона транспортная для размещения парковок гостевых и многоуровневого паркинга; 5 – зона расположения общественного торгово-офисного центра; 6 – зона рекреации; 7 – зона объектов инженерного обеспечения.
В 1-й зоне размещаются здания жилые 9-ти этажные, не выше 25м. Жилые здания предлагается выполнить секционного типа с организацией жилых дворов. Въезды к жилым образованиям предусматривается выполнить по существующим не законченным пробивкам жилых улиц со стороны ул. Баррикадной и ул. Кашубы.
В зоне 2. Предусматривается размещение торгового центра с гостевой парковкой. Загрузка предусмотрена с восточной стороны с организацией хоздвора, рамп, площадок для мусорных контейнеров и технических сооружений. Въезд грузового транспорта предусмотрен с ул. Барикадной по незаконченной пробивке местного проезда. Основной въезд посетителей проектируется с ул. Полтавский шлях. Для этого предусматривается создание дублирующего проезда с двумя выездами – одним регулируемым, другим – только с возможностью правого поворота.
3-я зона – зона расположения объектов соцкультбыта и обслуживания ( детский сад, школа, парковая территория). Предусмотрено расположение детского сада на 220человек с десткими и хозяйственными площадками. Площадь для обслуживания детского сада расчетная. Доступность к детскому саду обеспечена по внутриквартальной пешеходной аллее, соединяющей жилые дома с парковой территорией. Кроме этого, во 2-м варианте предусмотрено размещение школы на 500 учеников. На территории школы проектируются все необходимые спортивные площадки и стадион, хозяйственный двор с техническими сооружениями.
4. Зона транспортная для размещения парковок гостевых и многоуровневого паркинга. Данная зона располагается в санитарно-защитной зоне существующих гаражей. Вместимость многоуровневого паркинга принята расчетной по количеству жителей квартала. Доступ в паркинг предусмотрен по грузовой улице со стороны улицы Барикадной. Пешеходная связь с жилыми домами по пешеходной аллее.
5 – зона расположения общественного торгово-офисного центра. Данная зона, на наш взгляд, является наиболее востребованной для размещения торгово-офисного здания. Это вызвано уменьшенным санитаро-защитным разрывом до парковок , с целью экономии площади и выходом главного фасада на ул. Полтавский шлях.
6 – зона рекреации. В пониженной части участка возле кирпичного завода предусматривается создание парка со всеми необходимыми площадками для жилого квартала. Связь с жилой территорией осуществляется по пешеходной аллее.
7 – зона объектов инженерного обеспечения. На проектируемой площадке предусмотрено размещение КТП . Эти территории отнесены в зону Подъезды к проектируемым сооружениям предусмотрены с местных проездов и жилых улиц.
Торговая зона . Общая площадь участка торговой зоны S ≈5,07 Га. Торговая площадь составляет S ≈11000м². Площадь застройки торговой зоны составляет S≈18600м².
Деловая зона.
Площадь участка деловой зоны S ≈0,41 Га. Общая площадь составляет S ≈1400м². Площадь застройки деловой зоны S ≈1700м². Полезная площадь S=1100м². Этажность 8 этажей. Согласно площади проектом рассмотрено размещение 500 рабочих мест.
Жилая зона.
Площадь участка жилой зоны S ≈9,09 Га. Площадь застройки жилых домов S ≈ 10 041м².
Общая площадь жилых квартир = 102225,6 м2
1-но комнатных квартртир 639;
2-х комнатных квартир 981
3-х комнатных квартир -576
Генплан